Продать квартиру не так сложно, как это может показаться на первый взгляд, но и в этом деле есть свои нюансы. Чтобы не попасть впросак и провести сделку с выгодой для себя, необходимо руководствоваться несколькими простыми правилами.

Подготовку к продаже начните с ремонта в квартире. Даже если она не нуждается в капитальном ремонте и вполне пригодна для жизни, стоит потратить немного времени и средств хотя бы на косметический ремонт. Это сразу преобразит и обновит квартиру, придаст ей более привлекательный вид, что, несомненно, произведет положительное впечатление на покупателей. Но не стоит увлекаться и тратиться на дорогостоящий евроремонт, так как, во-первых, будет достаточно сложно окупить затраты, а, во-вторых, будущим владельцам может не понравиться дизайн интерьера. Пусть лучше делают такой ремонт самостоятельно, ведь это им здесь жить, а не вам.

Определитесь со стоимостью квартиры и временем, которое вы готовы потратить на ее продажу. Изучите объявления в газетах и Интернете, проконсультируйтесь в риэлтерских агентствах, поспрашивайте знакомых – чем больше информации о текущем положении дел на рынке жилой недвижимости вы получите, тем лучше. Кстати, это поможет не только установить разумную цену на квартиру, но и со знанием дела общаться с потенциальными покупателями, особенно в процессе торга.

Не устанавливайте слишком высокую стоимость квартиры и не торгуйтесь за каждую тысячу – жадность редко приносит пользу. Куда лучше получить сумму на 2-3% меньше ожидаемой сейчас, чем тратить время и силы, показывая в течение нескольких месяцев квартиру покупателям и получая отказы из-за высокой цены. Однако это отнюдь не означает, что квартиру надо продавать первому попавшемуся человеку, лучше набраться терпения и немного подождать. Обязательно найдется такой покупатель, которому понравится ваше предложение, и он купить квартиру без особого торга.

Как и любой вид торговли, успешная продажа квартир во многом зависит от того, как продавец сумеет рассказать о качествах товара. Явные недостатки будут заметны сами по себе, неявные специалист все равно распознает, поэтому нет никакого смысла заострять на них внимание. Другое дело преимущества, пускай и незначительные. Чем их больше, тем лучше впечатление о квартире, и тем больше аргументов у вас будет во время торга. Но и здесь важно знать меру, ведь слишком большое количество положительных черт обязательно вызовет подозрение в том, что продавец пытается обмануть покупателя.

Помните о мошенниках, для которых ваша квартира является лакомым кусочком. Не стесняйтесь уточнять условия сделки, проверять количество денег, требовать документы. Лучше всего, если во время подписания договора рядом с вами будет кто-то из надежных знакомых, так как вас могут попытаться обмануть или силой заставить согласится на невыгодные условия. Конечно, если обратится в агентство недвижимости, всех этих проблем можно избежать, но их услуги порой совсем недешевы, поэтому придется решать, что выгодней – дополнительные деньги или спокойствие.