Кризис существенно снизил спрос на элитную загородную недвижимость, и даже сейчас, в посткризисный период, спрос в этом сегменте недвижимости ниже, чем на городскую элитную недвижимость. Эксперты отмечают, однако, что единичные предложения на рынке элитной загородной недвижимости, которые обладают уникальными характеристиками, все же пользуются стабильным спросом.

Какой же должна быть загородная недвижимость, чтобы ее можно было отнести к элитной? На это звание претендуют многие коттеджные поселки с «элитными» ценами, однако всегда ли они соответствуют требованиям, которые предъявляются к недвижимости, считающейся элитной?

Чтобы загородный поселок можно было по праву отнести к категории элитной недвижимости, он должен обладать целым рядом характеристик.

Во-первых, это местоположение, которое по-прежнему остается решающим фактором. Девелоперы при разработке концепции коттеджного поселка стремятся максимально использовать благоприятные ландшафтные и природные особенности участка под поселок.

Во-вторых, это достаточно развитая инфраструктура, которая обеспечивает комфортность проживания в поселке.

В-третьих, это архитектура. Покупатели загородной недвижимости хотят приобрести не просто благоустроенный дом, но дом, уникальный в своем роде, с неповторимым архитектурным решением.

В-четвертых, социальная среда. Как правило, загородные участки и дома приобретают люди с высоким уровнем достатка, поэтому их волнует не только соответствующий уровень комфортности и безопасности проживания, но и наличие в поселке единой социальной среды.

И, наконец, в-пятых, это тематическая ориентация поселка, которая является дополнительным фактором с точки зрения привлекательности проекта. Во многих загородных поселках обширные земельные участки, прекрасная архитектура, развитая инфраструктура, однако далеко не во всех из них возникает атмосфера, которая объединяет людей с общими интересами.

Так, например, широкую популярность получили клубные загородные проекты спортивной направленности – гольфа, конного спорта, яхтинга и др.