О рынке недвижимости Чехии можно сказать, что хоть он и прочувствовал на себе влияние кризиса, но при этом не был обрушен. Его стабильность риэлторы объясняют изначальной ценой жилья. Дело в том, что в отличие от других стран стоимость квартир и домов до кризиса здесь находилась на уровне, который не был завышен.

Немного подешевело лишь низкокачественное вторичное жилье. Потери в цене такой неликвидной недвижимости достигли 15%. Больше всего от кризиса пострадала коммерческая недвижимость – в этом секторе рынка неликвидными были около 50% площадей.

Риэлторы отмечают, что первое полугодие 2010 года характеризуется устойчивостью рынка: нет каких-либо серьезных взлетов или падений. Те, кто желал купить жилье, решили подождать снижения стоимости. Продавцы же всеми силами пытались реализовать имеющиеся площади. На рынке положительно сказалось снижение ставок по ипотечным кредитам. Это стало одной из причин прекращения падения цен, а также небольшого роста в некоторых регионах.

Стал другим и национальный состав покупателей жилья. Снизилось количество покупок со стороны ранее активных англичан, ирландцев, австрийцев, немцев и итальянцев. С другой стороны, недвижимостью в Чехии, в частности в Праге и Карловых Варах, заинтересовались россияне.

Покупатели жилья в Чехии сегодня разделились на несколько категорий. Основным показателем для разделения служат цены на новую недвижимость восточной Чехии, которые готовы заплатить те или иные группы. К первой категории относятся те, кто приобретает жилье по цене от от 500 до 700 тысяч крон. Вторая группа – покупатели, собирающиеся сдавать жилье в аренду. Они покупают квартиры по цене до 6 миллионов крон. Третья категория ориентируется на элитное жилье по цене от 11 миллионов крон. Четвертый вид покупателей – крупные инвесторы, засматривающиеся на гостиницы и доходные дома.

Самым популярным районом для приобретения жилья остается Прага. Этот город считается одновременно и источником средневековой атмосферы и динамично развивающимся мегаполисом.